Το Υπερταμείο πάτησε «γκάζι» και στον διαγωνισμό για το Κυβερνητικό Πάρκο, αν και ο δρόμος για τις δεσμευτικές προσφορές θα ανοίξει μετά την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου
«Γκάζι» πατάει το Υπερταμείο και στον διαγωνισμό για το Κυβερνητικό Πάρκο «Ανδρέας Λεντάκης» στην έκταση της «Πυρκάλ» στον Δήμο Δάφνης-Υμηττού, στο μέτρο βέβαια του δυνατού: Η Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων του Υπερταμείου που ασχολείται με την ωρίμανση και υλοποίηση μεγάλων έργων (PPF), προετοιμάζει σταδιακά την πρόσκληση για τις δεσμευτικές προσφορές, αν και ο δρόμος για την υποβολή τους θα ανοίξει οριστικά μετά την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, που εξετάζεται ακόμα από το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ). Αυτή είναι, στην παρούσα φάση, η μεγαλύτερη εκκρεμότητα που κρατά τον διαγωνισμό για το σημαντικό αυτό έργο πίσω. Η επικαιροποίηση, εξάλλου, του πλαισίου του έργου, ώστε να εναρμονιστεί με την απόφαση του ΣτΕ για τον ΝΟΚ, ήταν η επείγουσα προτεραιότητα που είχε θέσει και συνολικότερα η Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων του Υπερταμείου για το 2026.
Προετοιμασία για το στάδιο των δεσμευτικών προσφορών
Εν τω μεταξύ, αναμένονται μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου τα σχόλια των ομίλων που συμμετέχουν στη διαγωνιστική διαδικασία επί των επικαιροποιημένων τευχών δημοπράτησης, τα οποία θα συμβάλλουν αφενός στην ολοκλήρωση της φάσης του ανταγωνιστικού διαλόγου και αφετέρου στη δρομολόγηση της διαδικασίας υποβολής προσφορών. Παράλληλα, αναμένονται αλλαγές στην τελική σύνθεση των ομίλων που συμμετέχουν στη διαγωνιστική διαδικασία, καθώς ο Όμιλος Aktor συμμετέχει μέσω εταιρειών του σε δύο κοινοπρακτικά σχήματα (η μία εκ των οποίων εξαγοράστηκε από τον Όμιλο μετά την εκδήλωση ενδιαφέροντος στον σχετικό διαγωνισμό) και, σύμφωνα με τους κανόνες που ισχύουν στους συγκεκριμένους διαγωνισμούς, δικαιούται μίας μόνο συμμετοχής. Στον διαγωνισμό συμμετέχει η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ αυτοτελώς και οι κοινοπραξίες Άβαξ – Ακτωρ Παραχωρήσεις (εξαγοράστηκε στη συνέχεια από τον όμιλο Aktor) και Metlen – Aktor.
Το έργο, προϋπολογισμού 421 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ, είναι πολύ σημαντικό για την Αθήνα, καθώς προβλέπει τη δημιουργία νέου κυβερνητικού συγκροτήματος στις πρώην εγκαταστάσεις της ΠΥΡΚΑΛ, όπου θα μετεγκατασταθούν εννέα υπουργεία και ορισμένοι ακόμα δημόσιοι φορείς. Πρόκειται για τα υπουργεία Οικονομίας και Οικονομικών, Ανάπτυξης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας, Αγροτικής Ανάπτυξης, Υγείας, Τουρισμού, Πολιτισμού και Εσωτερικών, καθώς και φορείς (ΑΑΔΕ, Υπερταμείο, ΤΑΙΠΕΔ, ΕΤΑΔ).
Αυτό σημαίνει πρακτικά τη μετεγκατάσταση και περίπου 14.500 δημοσίων υπαλλήλων και στελεχών, με αποσυμφόρηση κυρίως από το κέντρο της πόλης, αλλά και σημαντική εξοικονόμηση για το Δημόσιο. Τα μισθώματα και τα λειτουργικά κόστη για τη στέγαση των εν λόγω υπηρεσιών ανέρχονται ετησίως σε 33,16 εκατ. ευρώ. Σήμερα είναι διασκορπισμένα σε 127 κτίρια, κατά 85% μισθωμένα, στο κέντρο, ενώ κάποια βρίσκονται σε Πειραιά, Μαρούσι, Χολαργό. Το συνολικό δημοσιονομικό όφελος από αυτό το έργο υπολογίζεται σε 1 δισ. ευρώ σε βάθος 30ετίας. Το έργο θα ενταχθεί στην αστική ανάπλαση του Δήμου Δάφνης – Υμηττού. Ακόμη, θα δημιουργηθεί ένας «πνεύμονας πρασίνου» μέσα στον οικιστικό ιστό και σε προέκταση του ορεινού όγκου του Υμηττού.
Προβλέπεται επίσης η αστική ανάπλαση του οικοπέδου για τη δημιουργία χώρων πρασίνου, συνολικής επιφάνειας περίπου 116.000 τ.μ. Αυτοί θα αποτελέσουν σημαντικό τμήμα του πράσινου τόξου που θα συνδέει τον Υμηττό μέσω του Πάρκου Αλέξανδρου Άρη, το κυβερνητικό πάρκο «Ανδρέας Λεντάκης» και τη Γυμναστική Ακαδημία με τον σταθμό του Μετρό «Δάφνη». Επίσης, προβλέπεται η δημιουργία κοινόχρηστων διαδρόμων κυκλοφορίας, συνολικού μήκους 8.800 μέτρων, που θα εξυπηρετούν αφενός τους εργαζομένους του κυβερνητικού πάρκου και αφετέρου το κοινό, παρέχοντας ασφαλή πρόσβαση σε όλο το Πάρκο.
Μέσω της Σύμπραξης ΣΔΙΤ, ο ιδιωτικός φορέας θα αναλάβει τη μελέτη, την κατασκευή, τη χρηματοδότηση, τη λειτουργία και τη συντήρηση των κτιρίων και του αστικού πάρκου για περίοδο 30 ετών.
