Ρεαλιστικές και φιλικές προς το περιβάλλον προτάσεις, ζήτησε ο κ. Σταμπουλίδης από τα επενδυτικά σχήματα που κατέθεσαν το ενδιαφέρον τους για το Κυβερνητικό Πάρκο

Πρόσκληση στην αγορά για τα πολλά και σημαντικά έργα ΣΔΙΤ που προωθεί το ΤΑΙΠΕΔ, απηύθυνε ο κ. Παναγιώτης Σταμπουλίδης, Εντεταλμένος Σύμβουλος και Επικεφαλής της Μονάδας Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του ΤΑΙΠΕΔ από το βήμα του 5ου ΣΔΙΤ FORUM. Όπως χαρακτηριστικά τόνισε, «το ΤΑΙΠΕΔ ωριμάζει και επιταχύνει έργα μέσω Σύμπραξης Δημοσίου – Ιδιωτικού Τομέα ύψους 1,8 δισ. ευρώ και αναμένουμε πλέον την ανταπόκριση της αγοράς».

Ειδικά για την υλοποίηση του Κυβερνητικού Πάρκου «Ανδρέας Λεντάκης», ο Εντεταλμένος Σύμβουλος υπογράμμισε ότι η αγορά αντιμετώπισε με ωριμότητα τον διαγωνισμό, για να προσθέσει ότι «τώρα είναι σημαντικό, τα επενδυτικά σχήματα που κατέθεσαν το ενδιαφέρον τους για την ανάπτυξη του Πάρκου, να μας αποδείξουν ότι διαθέτουν προτάσεις ρεαλιστικές και φιλικές προς το περιβάλλον».

Απαντώντας εξάλλου σε σχετική ερώτηση αναφορικά με τις προοπτικές συμμετοχής στους διαγωνισμούς του ΤΑΙΠΕΔ περισσότερων επιχειρήσεων, ο Εντεταλμένος Σύμβουλος απάντησε ότι το ΤΑΙΠΕΔ στηρίζει την μικρομεσαία επιχειρηματικότητα στην Ελλάδα και ότι σε επιμέρους διαγωνισμούς του, η συντριπτική πλειοψηφία των αναδόχων στα έργα για την αναβάθμιση της Δημόσιας Υγείας και τον καθαρισμό των δασών είναι μικρομεσαίες επιχειρήσεις.

Στις αρχές του 2025 ο διαγωνισμός ανάπλασης της ΔΕΘ – Ωριμάζει το Τατόι

Ο κ. Σταμπουλίδης έδωσε συνολικότερα το στίγμα για το πώς εξελίσσονται στην παρούσα φάση τα έργα ΣΔΙΤ που είτε έχουν δημοπρατηθεί είτε επίκειται η δημοπράτησή τους, κάνοντας ειδική μνεία στο Κυβερνητικό Πάρκο «Ανδρέας Λεντάκης», στα Επιχειρηματικά Πάρκα στον Δήμο Φυλής και το πρώην Στρατόπεδο Γκόνου, στην ανάπλαση της ΔΕΘ, στην μετεγκατάσταση του καταστήματος Κράτησης Κορυδαλλού και την ανάδειξη και αξιοποίηση του πρώην βασιλικού κτήματος Τατοΐου.

Αναφερόμενος στον διαγωνισμό για την ανάπλαση του χώρου της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ), η οποία θα πραγματοποιηθεί μέσω ΣΔΙΤ, ο κ. Σταμπουλίδης είπε ότι θα προκηρυχθεί στις αρχές του 2025. Για να προσθέσει ότι το ΤΑΙΠΕΔ προχωρεί και τη διαδικασία της ωρίμανσης των ακινήτων εντός του πρώην βασιλικού κτήματος Τατοΐου, που έχει περιέλθει στο Ελληνικό Δημόσιο, με στόχο την περαιτέρω αξιοποίησή τους.

Την ίδια ώρα προχωρούν ακόμα τρία μεγάλα ΣΔΙΤ, τα οποία αφορούν την υλοποίηση του νέου Κυβερνητικού Πάρκου Αντρέας Λεντάκης στην πρώην ΠΥΡΚΑΛ και τα δύο μεγάλα logistics στη Φυλή και στο πρώην στρατόπεδο Γκόνου.

Με σταδιακά βήματα οι φυλακές

Με διαφορά το μεγαλύτερο έργο ΣΔΙΤ για το ΤΑΙΠΕΔ, όπως επεσήμανε ο κ. Σταμπουλίδης, είναι η μετεγκατάσταση του Καταστήματος Κράτησης Κορυδαλλού στον Ασπρόπυργο, εκτιμώμενης αξίας άνω των 617 εκατ. ευρώ.

Συγκεκριμένα, ο Εντεταλμένος Σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ υποστήριξε ότι «είναι το πρώτο ΣΔΙΤ που γίνεται για φυλακές, το οποίο προχωρά με σταδιακά βήματα». Υπενθύμισε, ότι το έργο αφορά στη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή, προμήθεια εξοπλισμού, συντήρηση και τεχνική διαχείριση των υποδομών που θα στεγάσουν το νέο πρότυπο Δικαστικό Σωφρονιστικό Κατάστημα Αθηνών (ΔΣΣΑ) και τη Διεύθυνση Μεταγωγών Δικαστηρίων Αττικής (ΔΜΔΑ), σε ακίνητο έκτασης περίπου 100 στρεμμάτων, στη θέση του παλαιού Στρατοπέδου «Αμερικάνικης Ευκολίας» στον Ασπρόπυργο Αττικής..

Ο χρόνος ωρίμανσης για το Κυβερνητικό Πάρκο Ανδρέας Λεντάκης

Το δεύτερο μεγαλύτερο ΣΔΙΤ που αναμένεται να υλοποιηθεί τα επόμενα χρόνια είναι η υλοποίηση του νέου Κυβερνητικού Πάρκου Ανδρέας Λεντάκης στην πρώην ΠΥΡΚΑΛ. Στον διαγωνισμό για τον εν λόγω έργο, ο κ. Σταμπουλίδης επισήμανε ότι η αγορά έδειξε μια ωριμότητα, καθώς οι ισχυρές εταιρείες ένωσαν τις δυνάμεις τους, γεγονός που δείχνει ότι υπάρχει αγωνία ως προς την ολοκλήρωσή του. Όπως χαρακτηριστικά τόνισε «ο χρόνος ωρίμανσης του είναι αρκετά μεγάλος, κάτι που δεν έχει συνηθίσει το ΤΑΙΠΕΔ, αλλά το σημαντικό είναι το έργο να ολοκληρωθεί».

Στο ΤΑΙΠΕΔ έχουν ήδη κατατεθεί τρεις φάκελοι εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το έργο από τις ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Άβαξ – Άκτωρ Παραχωρήσεις και Metlen – Ακτωρ. Το έργο, προϋπολογισμού 421 εκατ. ευρώ (520 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ), είναι ένα από τα μεγαλύτερα έργα Σύμπραξης Δημοσίου Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) που έχει σχεδιαστεί από την κυβέρνηση.

Η κατεδάφιση 66 υφιστάμενων και ανακαίνιση 24 διατηρητέων κτιρίων

Το Κυβερνητικό Πάρκο θα αναπτυχθεί σε έκταση 154 στρεμμάτων και θα περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός νέου διοικητικού συγκροτήματος γραφείων στις εγκαταστάσεις της ΕΒΟ-ΠΥΡΚΑΛ, συμπεριλαμβανομένης της ανάπτυξης ενός μεγάλου αστικού πάρκου που θα λειτουργήσει ως «πνεύμονας πρασίνου» στην ευρύτερη περιοχή του Δήμου Δάφνης – Υμηττού, στην Περιφέρεια Αττικής. Ειδικότερα, το έργο περιλαμβάνει την κατεδάφιση 66 υφιστάμενων κτιρίων και την ανακαίνιση 24 διατηρητέων κτιρίων, την κατασκευή 4 νέων κτιρίων, 2 υπόγειων χώρων στάθμευσης και τον σχεδιασμό του αστικού πάρκου.

Το Κυβερνητικό Πάρκο θα φιλοξενεί 9 υπουργεία σε νέα και υφιστάμενα κτίρια, καθώς και πολιτιστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Εκεί πρόκειται να στεγαστούν οι κεντρικές υπηρεσίες των υπουργείων Οικονομικών, Ανάπτυξης, Εργασίας, Υγείας, Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Εσωτερικών, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τουρισμού, ενώ προβλέπεται επίσης η εγκατάσταση του Υπερταμείου και των θυγατρικών του (ΤΑΙΠΕΔ και ΕΤΑΔ).

Η εκδήλωση ενδιαφέροντος για το Logistic center στο στρατόπεδο Γκόνου

Δυο μεγάλες προκλήσεις για το ΤΑΙΠΕΔ ωστόσο αποτελούν τα logistics centers σε Φυλή και στρατόπεδο Γκόνου. Όπως επισήμανε ο κ. Σταμπουλίδης «σ΄ αυτήν την περίπτωση το Δημόσιο έκανε το καθήκον του και παρέδωσε εκτάσεις που δεν έχουν πολεοδομικά και νομοθετικά προβλήματα. Τώρα, το βάρος βρίσκεται στο στρατόπεδο των επενδυτών, οι οποίοι θα είναι αρμόδιοι για την επιτυχία των έργων».

Για το στρατόπεδο Γκόνου ανέφερε ότι στις 16 Δεκεμβρίου θα ολοκληρωθεί η διαδικασία της υποβολής των φακέλων εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Η διαγωνιστική διαδικασία θα διεξαχθεί σε δύο φάσεις. Η α’ φάση αφορά την προεπιλογή υποψηφίων βάσει κριτηρίων τεχνικής και χρηματοοικονομικής ικανότητας και η β’ φάση την ολοκλήρωση ανταγωνιστικού διαλόγου με τους προεπιλεγέντες υποψηφίους και την υποβολή δεσμευτικών οικονομικών προσφορών.

Όπως χαρακτηριστικά τόνισε ο κ. Σταμπουλίδης, μέχρι σήμερα το πρώην Στρατόπεδο Γκόνου στη δυτική Θεσσαλονίκη έχει αφεθεί στο έλεος της εγκατάλειψης. Μάλιστα, σε μια έκταση εκατοντάδων στρεμμάτων βρίσκονται σκόρπια μόνο μπάζα και ερειπωμένα ακίνητα. Το logistics center θα αναπτυχθεί σε έκταση 672 στρεμμάτων. Ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε περίπου 300 εκατ. ευρώ και θα ανοίξουν περίπου 3.000 θέσεις εργασίας.

Σε φάση ανταγωνιστικού διαλόγου το Επιχειρηματικό Πάρκο στη Φυλή

Με πιο γοργούς ρυθμούς προχωρούν οι διαδικασίες για το logistics centers στη Φυλή. Συγκεκριμένα, στη β’ φάση του ανταγωνιστικού διαλόγου εισέρχεται ο διαγωνισμός για το Επιχειρηματικό Πάρκο στη Φυλή, που θα σημάνει τη μετεγκατάσταση των μεταφορικών επιχειρήσεων από τον Ελαιώνα, αλλά και τη δημιουργία ενός σύγχρονου logistics park στην Αττική.

Στη συνέχεια θα εκπονηθούν τα τεύχη δημοπράτησης και θα καθαριστούν οι τεχνικές προδιαγραφές. Να σημειωθεί ότι στις αρχές Ιουλίου 2024 κατατέθηκαν οι φάκελοι εκδήλωσης ενδιαφέροντος, όπου ως υποψήφιοι επενδυτές εμφανίστηκαν η ΑΙΓΑΙΟΝ ΟΙΛ, η Goldair Cargo, η Ορφέας Βεϊνόγλου, η FINCOP INFRASTRUCTURE LTD και η κοινοπραξία ΕΙΔΗΣΕΟΦΩΝΙΚΗ – CALL CENTER ΕΛΛΑΣ – ΑΘΗΝΑΪΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΩΝ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ – ΛΕΒΑΝΤΕ ΕΞΠΡΕΣΣ – PLANNING ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΟΡΓΑΝΩΣΕΩΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ – «Π.ΒΑΡΒΑΡΙΓΟΣ & ΣΙΑ ΟΕ».